中国がオフショア信託の個人所得税ルールを明確化、不動産を信託へ移す富裕層投資家は要注意

中国財政部・国家税務総局は2026年7月24日、オフショア信託への財産移転と信託収益に関する個人所得税ルールを明確化しました。対象財産には不動産も含まれます。日本不動産や日本法人株式を香港・シンガポール等の信託に組み入れる中国税務居民は、移転時課税や毎年の申告を事前に確認する必要があります。

中国明确离岸信托个人所得税规则，将房地产等资产装入境外信托的投资者需重点关注

中国财政部、国家税务总局于2026年7月24日明确离岸信托个人所得税规则，纳入信托的财产明确包括不动产。中国居民个人如计划将日本房地产、持有日本房地产的公司权益等装入香港、新加坡或其他境外信托，应事先评估装入时及后续收益的个人所得税影响。